赤坎新區(qū)境安園小區(qū)產(chǎn)權(quán)業(yè)主[原征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（一期）]：

赤坎鎮(zhèn)人民政府正在加緊辦理赤坎新區(qū)境安園小區(qū)不動產(chǎn)登記工作，并計(jì)劃于近期開展各產(chǎn)權(quán)業(yè)主的不動產(chǎn)登記，現(xiàn)將有關(guān)情況通知如下：

一、根據(jù)市不動產(chǎn)登記中心通知，需重新簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同并繳納（或退回）部分房款

經(jīng)核查，赤坎鎮(zhèn)德業(yè)路90號境安園產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同為開平市房地產(chǎn)測繪所完成房屋分戶圖前簽訂，最終確權(quán)面積與安置合同所擬面積略有不同，根據(jù)合同規(guī)定：“根據(jù)征收補(bǔ)償方案及雙方簽訂的《補(bǔ)償協(xié)議》，乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房總套內(nèi)面積與甲方實(shí)際交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積出現(xiàn)差異時，需結(jié)清房屋差價”。市不動產(chǎn)登記中心確權(quán)面積（房屋分戶圖）與安置合同所擬面積如果有出入，原補(bǔ)差金額會有變化，各產(chǎn)權(quán)業(yè)主需要與赤坎鎮(zhèn)人民政府重新簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換房安置合同并向政府繳納或由政府退回差價后，方可進(jìn)行不動產(chǎn)登記。

二、房屋稅款的繳納事項(xiàng)

（一）在安置置換產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的契稅由赤坎鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)繳納；（二）在超出原有產(chǎn)權(quán)面積置換，即增購部分契稅需由產(chǎn)權(quán)業(yè)主依法繳納，契稅繳納之后，提供完稅證明才能辦理不動產(chǎn)登記。此項(xiàng)工作可以委托赤坎鎮(zhèn)政府工作人員代辦，需要各產(chǎn)權(quán)業(yè)主根據(jù)政府的反饋情況及時繳納稅款。

三、資料收集

為方便做好不動產(chǎn)登記，各產(chǎn)權(quán)業(yè)主請按以下資料清單要求，于2024年4月28日起（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，除節(jié)假日外），將資料交到赤坎鎮(zhèn)安  置房不動產(chǎn)登記專班（僑小館一樓原安置房選房辦）。

（一）房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書；

（二）不動產(chǎn)登記申請書（附件1）；

（三）申請人身份證原件及復(fù)印件1份；

（四）完稅證明（增購部分需要繳納稅款）；

（五）不動產(chǎn)登記委托書（附件2）；

（六）稅務(wù)登記委托書（附件3）；

（七）代理人身份證原件及復(fù)印件1份。

其中完稅證明即為各產(chǎn)權(quán)業(yè)主繳納增購部分的稅款憑證；港澳臺或外國國籍的產(chǎn)權(quán)業(yè)主，需征求本地律師意見確認(rèn)委托方式。后續(xù)事項(xiàng)請留意赤坎鎮(zhèn)政府官方信息，咨詢電話：0750-2635208。

開平市赤坎鎮(zhèn)人民政府

2024年4月26日