2017年上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速和商品房銷(xiāo)售面積增速均有所回落。

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增幅有所回落

　　上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資5370.26 億元，同比增長(zhǎng)19.0%，增幅同比回落1.8個(gè)百分點(diǎn)，比固定資產(chǎn)投資增速高4.4個(gè)百分點(diǎn)，占固定資產(chǎn)投資的34.7%。

　　按構(gòu)成分，設(shè)備工器具購(gòu)置和土地購(gòu)置費(fèi)同比增幅有所提升。上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中建筑工程3476.25 億元，同比增長(zhǎng)19.7%，增幅同比回落1.9個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程完成投資501.95億元，同比增長(zhǎng)9.8%，增幅同比回落27.0個(gè)百分點(diǎn)；設(shè)備工器具購(gòu)置51.83億元，同比增長(zhǎng)19.2%，增幅同比提高22.9個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用1340.23億元，同比增長(zhǎng)20.9%，增幅同比提高6.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　按工程用途分，其他投資增速提升。上半年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅投資3590.15億元，同比增長(zhǎng)16.7%，增幅同比下降2.3個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資494.62億元，同比增長(zhǎng)38.8%，增幅同比回落12.3個(gè)百分點(diǎn)。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資719.64 億元，同比增長(zhǎng)20.6%，增幅同比回落13.6個(gè)百分點(diǎn)；其他投資565.85億元，同比增長(zhǎng)17.2%，增幅同比提高14.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　按區(qū)域分，珠三角地區(qū)投資增速回落。上半年，珠三角地區(qū)投資增速16.6%，增幅同比回落5.6個(gè)百分點(diǎn)。東翼、西翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)29.8%、48.1%和22.7%，增幅同比分別提高2.2個(gè)、45.8個(gè)和8.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)降溫明顯 

　　受上年基數(shù)前高后低影響，今年以來(lái)廣東商品房銷(xiāo)售面積增速緩慢提升，但與上年同期相比明顯回落。上半年，廣東商品房銷(xiāo)售面積7466.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.1%，增幅同比回落28.2個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額8455.17億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增幅同比回落39.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積6438.54萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%，增幅同比回落32.1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額7005.49億元，增長(zhǎng)9.3%，增幅同比回落49.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積下降2.2%，比上年同期回落42.9個(gè)百分點(diǎn)，是四個(gè)區(qū)域中商品房銷(xiāo)售面積增速唯一回落的地區(qū)。

　　附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷(xiāo)售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　商品房銷(xiāo)售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計(jì)范圍

　　全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

　　4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門(mén)、肇慶9個(gè)地級(jí)市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽(yáng)4個(gè)地級(jí)市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽(yáng)江3個(gè)地級(jí)市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級(jí)市。

　　5.增長(zhǎng)速度計(jì)算

　　本文中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。