(來源：廣東統(tǒng)計信息網(wǎng))

　2017年1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售面積增速有所回落，商品房銷售價格平穩(wěn)，企業(yè)到位資金緊張情況依然存在。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略有回落

　　1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資6308.90億元，同比增長18.8%，增幅比上半年回落0.2個百分點?！　?/p>

　　按構(gòu)成分，其他費用出現(xiàn)回落。1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程4030.18億元，同比增長20.4%，增幅比上半年提高0.7個百分點；安裝工程完成投資593.98億元，同比增長10.9%，增幅比上半年提高1.1個百分點；設(shè)備工器具購置60.73億元，同比增長21.6%，增幅比上半年提高2.4個百分點；其他費用1624.01億元，同比增長17.8%，增幅比上半年回落3.1個百分點。

　　按工程用途分，商品住宅和辦公樓投資增速有所提升，商業(yè)營業(yè)用房和其他投資增速回落。1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅投資4211.24億元，同比增長17.2%，增幅比上半年提高0.5個百分點；辦公樓投資594.24億元，同比增長40.8%，增幅比上半年提高1.9個百分點。商業(yè)營業(yè)用房投資822.21億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落3.8個百分點；其他投資681.20 億元，同比增長15.0%，增幅比上半年回落2.2個百分點。

　　按區(qū)域分，珠三角和西翼地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落。1-7月，珠三角和西翼的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比分別增長16.5%和39.8%，增幅分別比上半年回落0.1個和8.3個百分點。東翼和山區(qū)增長32.3%和24.4%，增幅分別比上半年提高2.5個和1.7個百分點。

　　二、土地成交增速繼續(xù)回落

　　今年以來，廣東土地購置面積增速持續(xù)回落。1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積824.52萬平方米，同比增長1.5%，為年內(nèi)最低，增幅比上半年回落1.9個百分點。本年土地成交價款794.78億元，同比增長99.2%，增幅比上半年回落0.2個百分點。土地購置費增速回落明顯。1-7月廣東土地購置費1216.02億元，增長18.7%，增幅比上半年回落4.2個百分點。

　　三、商品房銷售面積增速回調(diào)

　　1-7月，廣東商品房銷售面積8473.23萬平方米，同比增長10.4%，增幅自今年以來連續(xù)走高后回調(diào)，比上半年回落0.7個百分點；商品房銷售額9620.11 億元，同比增長16.0%，增幅比上半年回落0.8個百分點。其中，商品住宅銷售面積7318.45萬平方米，同比增長5.7%，增幅比上半年回落0.6個百分點；銷售額7989.42 億元，增長8.9%，增幅比上半年回落0.4個百分點。珠三角九市中，廣州、佛山和江門商品房銷售面積增速回落。其中廣州1-7月商品房銷售面積下降6.2%，降幅比上半年擴大3.0個百分點；佛山增長26.9%，增幅比上半年回落7.2個百分點；江門增長42.9%，增幅比上半年回落9.1個百分點。

　　四、商品房銷售均價保持平穩(wěn)

　　1-7月，廣東商品房平均銷售價格每平方米11354元，比上半年提高29元，同比增長5.1%，增幅與上半年持平；其中商品住宅均價每平方米10917 元，比上半年提高36元，同比增長3.0%，增幅比上半年提高0.2個百分點。

　　分地市看，珠三角城市中廣州、深圳、江門和肇慶商品房銷售均價增幅有所提升。其中，廣州商品房銷售均價增長15.2%，比上半年提高1.4個百分點。深圳增長1.7%，比上半年提高0.2個百分點。江門和肇慶分別增長23.9%和15.5%，增幅比上半年分別提高2.4個和0.1個百分點。

　　五、開發(fā)企業(yè)到位資金壓力進一步加大

　　1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計10928.88億元，同比增長13.6%，增幅比上半年回落4.1個百分點，創(chuàng)年內(nèi)增幅新低。其中，國內(nèi)貸款2350.89 億元，增長42.9%；利用外資27.17億元，增長33.6%；自籌資金2903.19億元，增長15.9%；其他資金來源5647.63億元，增長3.6%。其他資金來源中，定金及預(yù)收款3290.67億元，增長10.4%；個人按揭貸款1771.05億元，下降12.2%。

　　附注

　　1.主要指標(biāo)解釋

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

　　商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

　　2.統(tǒng)計范圍

　　全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

　　3.調(diào)查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。

　　4.經(jīng)濟區(qū)域劃分

　　珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽江3個地級市；粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

　　5.增長速度計算

　　本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。