一年一度的“3·15”國際消費者權益日來臨，為進一步加強房地產監(jiān)督管理，市住房城鄉(xiāng)建設局通過以案釋法，提醒廣大購房者理性買房、依法維權，同時也提醒房地產經(jīng)營者誠信守法經(jīng)營，進一步提高服務質量。

市住房城鄉(xiāng)建設局提醒，消費者在購買商品房前，要確認有證方可繳款，可以通過登錄江門市政府門戶網(wǎng)站江門市住房和城鄉(xiāng)建設局頻道或者查閱商品房銷售現(xiàn)場公示的預（現(xiàn)）售證書等相關資料，核實擬購買的房屋是否已取得預（現(xiàn)）售證書，以及開發(fā)企業(yè)銷售商品房的方式是否符合《商品房銷售管理辦法》等有關規(guī)定。

同時，既要可買，又要能買，消費者務必查閱商品房銷售現(xiàn)場公示信息，并了解商品房相關信息和我市現(xiàn)行購房政策，確認符合自己需求的擬購商品房可售和能購買。

而在簽署購房合同時，消費者要以合同為準，拒絕忽悠，不要輕信廣告宣傳和口頭承諾。項目建設有關信息以政府相關部門批準的文件、圖紙為準，對開發(fā)企業(yè)及其代理機構的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾及銷售現(xiàn)場的沙盤、模型、樣板房，請謹慎辨別。開發(fā)企業(yè)及其代理機構在銷售商品房時發(fā)布的廣告和宣傳資料所明示的事項，有權要求在《商品房買賣合同》中約定，未寫進合同條款中的事項，請不要輕信。

此外，消費者應當審慎簽訂《商品房認購書》《商品房買賣合同》和《補充協(xié)議》，對即將簽署的《商品房買賣合同》要有足夠的了解，并在清楚理解要簽署的文件內容后，方可簽署《商品房認購書》。尤其是對于訂（定）金退還與不退還的具體辦法、計價方式（包括優(yōu)惠折扣方式及其條件）、付款方式及期限、面積差異處理方式、裝飾裝修標準、商品房交付條件及時間、違約責任劃分等相關條款特別留意，并就《補充協(xié)議》條款等合同內容與開發(fā)企業(yè)進行充分溝通，慎重考慮后再行簽訂。