開平市百匯批發(fā)市場部分鋪位共 69個標的物經(jīng)營期將于4月底屆滿,我站決定于2024年4月26日對以上標的物以明標明投方式進行招投標,歡迎有意參加單位、個人前來競價。
一、項目基本情況
1、招標行業(yè):
(1)副食商鋪僅用于經(jīng)營副食、小百貨、文具等行業(yè)批發(fā)零售,不得經(jīng)營水果批發(fā)零售、餐飲、加工、肉菜等行業(yè)(45幢、49幢、53幢、70幢、74幢、75幢、78幢、79幢、90幢、93號(包括1、2、3、4、5、6座、西區(qū)),詳見附件1)。
(2)水果商鋪僅用于經(jīng)營水果批發(fā)零售行業(yè),不得經(jīng)營副食、小百貨、文具、餐飲、加工、肉菜等行業(yè)。(58幢、62幢、66幢,詳見附件2)
2、資產(chǎn)類型及面積:詳見開平市百匯批發(fā)市場鋪位招標明細表(附件1、2)。
3、標的物所在位置: 開平市水口鎮(zhèn)紅進商業(yè)廣場(百匯批發(fā)市場)。
4、出租的起止期限:租賃期8年,自2024年5月1日至2032年4月30日止(具體以簽訂合同為準)。
5、交易底價:詳見開平市百匯批發(fā)市場鋪位招標明細表(附件1、2)。
6、租金遞增方式:從第三年起(即2026年5月1日起)每滿兩年在原基礎上遞增5%。
7、服務費:每間鋪位80元/月(如標的物兩間或以上的按每間80元/月收取)
8、租金收取方式:銀行扣繳,每月5日前收取當月租金。
9、競投保證金:按標的物底價兩倍收取。
10、合同履約保證金:按競投中標的金額收取。
11、資產(chǎn)使用范圍:按照國家相關法律、法規(guī),依法經(jīng)營使用。
二、競投人準入條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,法律另有規(guī)定的除外。
三、領取競投文件
競投人可于2024年4月23日至2024年4月25日上午8:30時至11:30時,下午15:00時至18:00時,攜帶相關資料(法人、自然人和其他組織的身份證明原件)到百匯市場管理站繳納競投保證金、辦理競投報名手續(xù)及領取投標須知等有關資料。保證金須在指定時間內(nèi)實名和按指定帳戶到賬才能有效,填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。
四、繳納競投
1、競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬向開平市市場管理服務有限公司繳納競投保證金(戶名:開平市市場管理服務有限公司;賬號:80020000000442053;開戶銀行:開平市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司)。
2、要求:競投成功后競投中標價繳納合同履約保證金。
3、競投人競投不成功,無違約行為的(含無效報價),競投保證金在交易完成后十天內(nèi)無息退回;競投人競投成功,所繳交的競投保證金,在確認繳納中標鋪位租賃費用和簽訂合同等手續(xù)后,競投保證金在十天內(nèi)無息退回。
五、競投報名
競投人必須在2024年4月25日下午18:00時前提交以下資料到百匯市場管理站確認競投資格,并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指?;蛏w公章,所有文件的簽名必須一致,提交的資料包括:
1、身份證明材料(包括單位營業(yè)執(zhí)照正本及加蓋公章的復印件、組織機構(gòu)代碼證正本及加蓋公章的復印件(如有)、法人(自然人)身份證原件及復印件等);委托他人參加競投的,須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份證復印件。
2、競投保證金繳納憑證。
六、競投時間
取得競投資格的競投人請于2024年4月26日(當天競投的各標的物具體時間段另行通知),攜帶相關資料到百匯市場管理站辦公室競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù),按標的競投順序分批并進入交易會場,如競投人無法親自辦理簽到手續(xù)并參加競投的,必須通過書面方式委托他人參加競投(委托人只能委托1名代理人參加競投,被委托人不得再另行委托他人參加競投),競投人交易當日需攜帶如下資料:1、法人(自然人)或委托人有效身份證明文件原件;2、競投保證金繳納憑證。
參加競投開標時間:2024年4月26日上午9:00至下午18:00。
七、交易方式:
競投程序:校驗競投人出席人員的身份、簽到→進入會場→現(xiàn)場舉牌競價交易(公示標的起拍價,本次競投舉牌階段加價幅度:100元起/次或整倍數(shù)遞增)→定標。
評標方法和標準:最高投標價評標辦法,即能滿足租賃招標公告的實質(zhì)性要求,選擇符合評標定標辦法的投標最高價格的投標人為競得人。
定標辦法:1、有兩位或兩位以上的競投人舉牌報價的,該標的必須通過現(xiàn)場競價交易方式,按“價高者得”原則確定競得人(兩位或兩位以上的競投人報價在同等最高限價條件下,按以下執(zhí)行:要求競投人參與抽簽方式確定競得人);確定競投起拍價后,競投人應價按照規(guī)定的幅度或整數(shù)倍遞增,并不得撤回;2、現(xiàn)場競價開始后,所有競投人都沒有應價的,該標的視為流標。3、若標的只有一位競投人報名競投的,該標的以其有效報價為成交價格確定競得人。
八、在交易條件達成一致后,現(xiàn)場簽訂《成交確認書》,競投結(jié)果須通過公開欄同步公示三天。
九、在競投結(jié)果公示期滿后接到通知三天內(nèi)到開平市百匯市場管理站簽訂合同,競投人若在規(guī)定期限內(nèi)沒有與招標單位簽訂合同的,視為主動放棄交易,其所繳納的競投保證金不予退還。
十、補充說明
1、競投人須仔細閱讀本公告,競投人一經(jīng)參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內(nèi)容,承擔相關法律責任。
2、本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內(nèi)容,力求詳實,僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現(xiàn)狀為準,有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解其基本情況。
3、投標單位到場人員必須遵守招投標會場內(nèi)規(guī)定和公共秩序,不得阻撓其它投標人投標,不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作,更不能操縱、壟斷競投價格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為,將取消其競投資格,并追究相應的法律責任。
4、競投過程中,競投人應嚴肅認真地進行競投,一經(jīng)中標,不得反悔,中標人未按約定簽訂相關文件,應承擔違約責任,交納的競投保證金不予退回。
十一、特別提醒:
1、競得人在租賃期間,必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定及服從百匯市場物業(yè)管理站的統(tǒng)一管理(具體詳見百匯批發(fā)市場公示的投標須知、《百匯批發(fā)市場經(jīng)營管理協(xié)議書》《開平市市場管理服務有限公司租賃合同》等文書。
2、出租方按現(xiàn)狀將場地整體交付承租方后,出租方向承租方提供日常用電、用水到場地內(nèi),承租方內(nèi)部自行按所需正規(guī)安裝,承租方負責自行運走全部裝修垃圾,如競投人中標承租,出租方給予承租方免收10天租金(用于裝修或搬遷等用途),租金在6月份扣減。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:胡先生、謝先生 聯(lián)系電話:2211565
聯(lián)系地址:開平市百匯市場物業(yè)管理站
開平市市場管理服務有限公司
日期:2024年4月23日