各縣（市、區(qū)）自然資源局，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：

   為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革、進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的決策部署，落實(shí)《自然資源局國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號(hào)）精神，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán) 境，現(xiàn)就推行“交地即交證”服務(wù)模式有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

   一、工作目標(biāo)

　按照國(guó)務(wù)院“放管服”改革部署要求，進(jìn)一步營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，通過(guò)主動(dòng)靠前服務(wù)，簡(jiǎn)化流程，部門(mén)協(xié)同，前置核查，為提出申請(qǐng)的用地單位在交地時(shí)點(diǎn)即頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)“交地即發(fā)證”，有力助推縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展。

   二、適用范圍

“交地即交證”適用于土地交付時(shí)已完成地籍調(diào)查，繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，用地單位提出“交地即交證”服務(wù)申請(qǐng)，且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目。

   三、工作內(nèi)容

將土地登記環(huán)節(jié)地籍調(diào)查和土地供應(yīng)環(huán)節(jié)勘測(cè)定界合并，開(kāi)展土地勘測(cè)定界時(shí)同步開(kāi)展地籍調(diào)查，土地交付前完成地籍調(diào)查、成果入庫(kù)和信息錄入審核等登記發(fā)證各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。用地單位簽訂土地出讓合同（取得劃撥決定書(shū)），繳清土地出讓?zhuān)▌潛埽﹥r(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)后，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)交付土地當(dāng)日一并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證 。 

四、工作流程

 （一）用地單位在簽訂土地出讓合同時(shí)或取得土地劃撥決定書(shū)前，向自然資源主管部門(mén)提出“交地即交證”申請(qǐng)，承諾交地前完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，并填報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報(bào)及承諾書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。

（二）自然資源主管部門(mén)在供地前做好地籍調(diào)查，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖等地籍調(diào)查成果和土地出讓合同（土地劃撥決定書(shū)）、不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報(bào)及承諾書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、用地單位身份證明等材料移送不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不動(dòng)產(chǎn)登記中心在交地前完成調(diào)查成果審核和信息預(yù)錄入，做好交地時(shí)辦理登記的準(zhǔn)備工作。

（三）自然資源主管部門(mén)將交地確認(rèn)書(shū)移送不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成調(diào)查成果審核入庫(kù)。

（四）用地單位持相關(guān)稅費(fèi)憑證等材料申請(qǐng)登記的當(dāng)天，不動(dòng)產(chǎn)登記中心同時(shí)為其頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和交地確認(rèn)書(shū)。

 五、有關(guān)要求

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。“交地即交證”是貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措。各地要高度重視，加強(qiáng)統(tǒng)籌，制定工作指引，明確責(zé)任分工，落實(shí)落細(xì)各項(xiàng)工作，推動(dòng)“交地即交證”工作落到實(shí)處。

（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。各縣（市、區(qū)）自然資源局要主動(dòng)服務(wù)、提前介入，指導(dǎo)用地單位做好“交地即交證”工作申請(qǐng)，提前做好地籍調(diào)查，并做好有關(guān)資料移送工作。不動(dòng)產(chǎn)登記中心要提前做好地籍調(diào)查成果審核入庫(kù)和申請(qǐng)材料預(yù)審工作，做好登記發(fā)證服務(wù)。

（三）加強(qiáng)宣傳報(bào)道。廣泛開(kāi)展對(duì)“交地即交證”改革工作的宣傳報(bào)道，加強(qiáng)對(duì)政策的解讀和釋疑，積極回應(yīng)人民群眾和社會(huì)關(guān)切。引導(dǎo)有實(shí)力、講誠(chéng)信的企業(yè)積極參與，先行試點(diǎn)，再全面推開(kāi)。積極總結(jié)“交地即交證”改革工作中的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，樹(shù)立先進(jìn)典型，加強(qiáng)宣傳推廣。

江門(mén)市自然資源局        

2024年4月30日   

 附件：不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報(bào)及承諾書(shū)

編號(hào)：       市（區(qū)）       年     號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)申報(bào)及承諾書(shū)

  本企業(yè)已取得位于                                  的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本企業(yè)自愿申請(qǐng)參加不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”業(yè)務(wù)，并承諾繳款方式約定為一次性付清，并在交地（     年    月    日）前繳清土地出讓?zhuān)▌潛埽﹥r(jià)款及稅費(fèi)。若繳款方式不是約定為一次性付清，或未能在交地前繳清土地出讓價(jià)款及稅費(fèi)的，本單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退出“交地即交證”業(yè)務(wù)。

企業(yè)名稱(chēng)（公章）：

法定代表人（簽字）：

 年    月    日