出讓年限：

 50年

容積率：

 大于1并且小于或等于3.5

建筑密度(%)：

 大于40并且小于或等于70

綠地率(%)：

 大于5并且小于或等于20

建筑限高(米)：

建筑面積(平方米)

 384708.27

主要用途：

工業(yè)用地

土地用途明細(xì)

用途名稱

面積(平方米)

工業(yè)用地

109916.65

投資強(qiáng)度：

 萬元/公頃

保證金：

 1051萬元

估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：

起始價(jià)：

 3501萬元

加價(jià)幅度：

 50萬元

掛牌（競價(jià)）開始時(shí)間：

 2021年05月06日00時(shí)00分

掛牌（競價(jià)）截止時(shí)間：

 2021年05月19日11時(shí)00分

基礎(chǔ)設(shè)施配套：

 給水,排水,通電,通路,通訊

是否土地平整:

 是

排污設(shè)施狀況：

1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道；

\

排污設(shè)施狀況說明：

現(xiàn)場照片：

 基礎(chǔ)設(shè)施狀況土地平整和附著物狀況

是否“三舊”改造：

備注：

 一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為元）：（一）江門市JCR2021-51（開平12）地塊位于開平市翠山湖新區(qū)天湖二路北側(cè)A號(hào)。土地用途為工業(yè)用地（兼容倉儲(chǔ)用地）。建設(shè)用地面積109916.65平方米（折合164.87畝），具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年，土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)。（二）規(guī)劃指標(biāo)及其他要求： 1.按《開平市翠山湖新區(qū)天湖二路北側(cè)A號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見書》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤3.5，建筑系數(shù)：40%＜建筑系數(shù)≤70%，綠地率：5%＜綠地率≤20% 。 2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為智能制造產(chǎn)業(yè)、新能源新材料產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度不低于700萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于20萬元/畝，項(xiàng)目在基建竣工后，必須在六個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)兩年后達(dá)產(chǎn)。 3.為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起五年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。（三）本宗地掛牌起始價(jià)：3501萬元；競買保證金：1051萬元；最低增價(jià)幅度：50萬元/次。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的，取得該土地使用權(quán)后，須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)采用網(wǎng)上競價(jià)方式實(shí)施，網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊，并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書，才能參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。五、時(shí)間安排：（一）公告時(shí)間：2021年4月15日至2021年5月5日；（二）競買申請時(shí)間：2021年5月6日至2021年5月14日16時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：2021年5月6日至2021年5月14日17時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2021年5月6日至2021年5月19日11時(shí)；（五）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2021年5月19日11時(shí)起。六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗(yàn)地點(diǎn)：開平市長沙愛民路2號(hào)江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部，電話：0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項(xiàng)的，可與開平市自然資源局聯(lián)系，電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509022。