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    開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2021]52(開平13)號)
    發(fā)布日期:2021-04-15 08:30
    來源:本網(wǎng)
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    開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2021]52(開平13)號)

    JCR[2021]52(開平13)號 

        經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn),開平市自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

    一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

    宗地編號:

     JCR2021-52(開平13)

    宗地總面積:

     40135.43平方米

    宗地坐落:

     開平市翠山湖新區(qū)環(huán)翠東路北側(cè)、翠山二路西側(cè)1號地塊

    出讓年限:

     50年

    容積率:

     大于1并且小于或等于3.5

    建筑密度(%):




    綠地率(%):

     大于或等于5并且小于或等于20

    建筑限高(米):


    建筑面積(平方米)

     140474



    主要用途:

    工業(yè)用地










    土地用途明細(xì)



    用途名稱

    面積(平方米)



    工業(yè)用地

    40135.43



    投資強(qiáng)度:

     萬元/公頃

    保證金:

     362萬元

    估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>




    起始價:

     1205萬元

    加價幅度:

     20萬元



    掛牌(競價)開始時間:

     2021年05月06日00時00分

    掛牌(競價)截止時間:

     2021年05月19日11時00分



    基礎(chǔ)設(shè)施配套:

     給水,排水,通電,通路,通訊

    是否土地平整:

     是

    排污設(shè)施狀況:

    1.紅線外已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道;\



    排污設(shè)施狀況說明:




    現(xiàn)場照片:

     基礎(chǔ)設(shè)施狀況土地平整和附著物狀況



    是否“三舊”改造:




    備注:

     一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求(計價結(jié)算幣種為人民幣;計價結(jié)算單位為元):(一)江門市JCR2021-52(開平13)地塊位于開平市翠山湖新區(qū)環(huán)翠東路北側(cè)、翠山二路西側(cè)1號。土地用途為工業(yè)用地(兼容倉儲用地)。建設(shè)用地面積40135.43平方米(折合60.2畝),具體紅線范圍見出讓用地紅線圖。土地使用年限為50年,土地使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計。(二)規(guī)劃指標(biāo)及其他要求: 1.按《開平市翠山湖新區(qū)環(huán)翠東路北側(cè)、翠山二路西側(cè)1號地塊規(guī)劃設(shè)計條件意見書》要求執(zhí)行。容積率:1.0<容積率≤3.5,建筑系數(shù):≥40%,綠地率:5%≤綠地率≤20%。 2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為新能源新材料產(chǎn)業(yè),投資強(qiáng)度不低于213.3萬元/畝,項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于15萬元/畝,項目在基建竣工后,必須在6個月內(nèi)投產(chǎn),投產(chǎn)兩年后達(dá)產(chǎn)。 3.為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾,競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起五年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。(三)本宗地掛牌起始價:1205萬元;競買保證金:362萬元;最低增價幅度:20萬元/次。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件,有意競買人可在江門市人民政府門戶網(wǎng)站江門市公共資源交易中心部門頻道下載并請認(rèn)真閱讀。四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施,網(wǎng)站為江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do)。競買申請人須在以上系統(tǒng)注冊,并到廣東省數(shù)字認(rèn)證中心江門辦理點(diǎn)辦理CA數(shù)字證書,才能參與網(wǎng)上交易活動。五、時間安排:(一)公告時間:2021年4月15日至2021年5月5日;(二)競買申請時間:2021年5月6日至2021年5月14日16時;(三)交納保證金時間:2021年5月6日至2021年5月14日17時;(四)網(wǎng)上掛牌報價時間:2021年5月6日至2021年5月19日11時;(五)網(wǎng)上限時競價時間:2021年5月19日11時起。六、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價,后核驗競買資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。資格核驗地點(diǎn):開平市長沙愛民路2號江門市公共資源交易中心開平分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部,電話:0750-2277383。需現(xiàn)場勘看地塊或查詢相關(guān)事項的,可與開平市自然資源局聯(lián)系,電話:0750-2257701。CA數(shù)字證書咨詢:0750-3412454;網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢:0750-3509022。

    二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件:
        中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨(dú)申請也可以聯(lián)合申請。競得人如非開平市區(qū)注冊的公司的,取得該土地使用權(quán)后,須在開平市設(shè)立獨(dú)立核算公司和辦理工商、稅務(wù)登記。

    三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

    四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2021年04月15日 至 2021年05月14日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 獲取 掛牌 出讓文件。

    五、 申請人可于 2021年05月06日 至 2021年05月14日 到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 向江門市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年05月14日17時00分  。經(jīng)審核,申請人按規(guī)定交納競買保證金,具備申請條件的,江門市公共資源交易中心將在 2021年05月14日17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

    六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)(http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do) 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
         JCR2021-52(開平13) 號地塊:2021年05月06日00時00分 至 2021年05月19日11時00分 ;

    七、 其他需要公告的事項:
        (一)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。

    八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
        聯(lián)系地址:江門市公共資源交易中心、江門市公共資源交易中心開平分中心、開平市自然資源局
        聯(lián) 系 人:張生、鄭生、郭女士
        聯(lián)系電話:0750-3509022、2277383、2257701
        開戶單位:
        開戶銀行:
        銀行帳號:

    開平市自然資源局


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